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国有建设用地使用权及房屋所有权(商品房、保障性住房、拆迁还建房)转移登记

发布时间:2017-10-19 来源: 点击数:

(一)登记程序

申请—受理—审核—登簿—收费—缮证发证—归档

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证,无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权属证书(原件);

5、房屋所有权发生转移的证明材料(原件),包括:

商品房转移的,应提交备案的商品房买卖合同、商品房结算移交协议书;

经济适用房转移的,应提交备案的经济适用房购房合同、经济适用房结算移交协议书;

房改房转移的,应提交出售公有住房审批表、公有住房买卖协议;

集资建房转移的,应提交集资建房协议书、集资建房汇总表;

拆迁还建房转移的,应提交拆迁还建协议、回迁证、不动产权属证书;

6、不动产权籍调查表、宗地图、界址点成果表以及房屋平面图(原件);

7、完税或减免税证明(原件);

8、其他必要材料。

(三)办理时限

自受理登记申请之日起15个工作日。

(四)收费标准、依据

登记费:住宅类,80元/件;非住宅类,550元/件。

向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的,自第二本证书起收取工本费。

申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的,免收不动产登记费。

保障性住房减半收取不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

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