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国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

发布时间:2017-10-19 来源: 点击数:

(一)登记程序

申请—受理—审核—登簿—归档

(二)提交材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人身份证明(原件和经比对的复印件):

(1)单位:企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;

(2)个人:居民身份证,无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

3、委托他人代为申请的,授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);

4、不动产权属证书(原件);

5、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料(原件),包括:

(1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料;

(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

6、其他必要材料。 ;

房改退房注销登记的,还需提供注销申请(原件,需原单位盖章确认);

房屋所有权(自行拆除)注销登记的,还需提供注销申请(原件,经村、居委或单位确认)、不动产实地察看记录表(原件);

房屋所有权(政府征收)注销登记的:依申请注销登记的,还需提供房屋拆迁安置协议(原件和经比对的复印件);依职权注销登记的,还需提供政府征收决定书(原件或经确认的复印件),登簿前在临沂市国土资源局及不动产所在地进行公告,公告期不少于15个工作日。

(三)办理时限

自受理登记申请之日起3个工作日。

(四)收费标准、依据

免收不动产登记费。

收费依据:《国家发展和改革委员会、财政部关于不动产收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)。

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